Eenvoudig je ZZP hypotheek afsluiten
√ 100% onafhankelijk
√ Online advies op maat
√ Snel en zonder gedoe
Hypotheek afsluiten voor ondernemers
Je bent ondernemer en wilt een hypotheek zzp afsluiten. Gelukkig is er meer mogelijk dan je denkt en kan je bij veel banken terecht voor een hypotheek voor ondernemers. Hier lees je alles over het aanvragen van een hypotheek voor zzp.
Hypotheek berekenen zzp 3+ jaar
Als zelfstandige kan je inkomen wisselen. Daar houden hypotheekverstrekkers rekening mee bij het berekenen van een hypotheek voor zzp. Ze kijken daarom naar jouw gemiddelde inkomen (winst) van de laatste 3 jaar: het toetsinkomen. Was jouw inkomen het laatste jaar lager dan gemiddeld? Dan telt dat bedrag bij het berekenen van je ondernemers hypotheek.
Hypotheek zzp 1 jaar berekenen
Nog geen 3 jaar zelfstandig? Geen zorgen, ook vanaf één jaar zzp'en kan je een hypotheek voor ondernemers afsluiten. Je hebt dan wel een financiële prognose voor de toekomst nodig, opgesteld door een accountant of adviseur. En de bank berekent je maximale hypotheek waarschijnlijk met een lager inkomen, 75 tot 90 procent van je toetsinkomen. Dat verschilt per bank.
NHG hypotheek voor zzp
Ook als ondernemer kun je een hypotheek met NHG afsluiten. Hiervoor is het verplicht om je toetsinkomen te laten vaststellen in een Inkomensverklaring Ondernemer. Korter dan 3 jaar zelfstandig? Dan berekenen ze jouw toetsinkomen uit je zzp winst én je inkomen uit loondienst. Welk percentage hiervan meetelt voor je hypotheek verschilt per bank.
Vragen? Bel
030 - 208 2010Jouw zzp hypotheek in 5 stappen
-
1. Budget bepalen: wat kan je kopen?
Een gratis oriëntatiegesprek geeft je snel duidelijkheid.
Bel direct 030 - 208 2010
-
2. Bieden met de HypotheekBelofte
Daarmee maak je kans op een lagere koopsom.
-
3. Huis gekocht? Je eigen financiële plan
Eerst kijken we naar je financiële situatie, dán naar je hypotheek.
-
4. Keuze hypotheekverstrekker
Op basis van je hypotheekplan kiezen we de beste aanbieder.
-
5. Hypotheek rond, naar de notaris
Wij regelen jouw hypotheek van A tot Z, jij tekent bij de notaris.
4 tips hypotheek voor ondernemers
- Zorg voor startkapitaal om je zzp hypotheek aan te vullen
- Verzeker jezelf goed tegen arbeidsongeschiktheid en overlijden
- Houd je administratie goed bij (voor je IB aangiftes en jaarcijfers)
- Nog maar 1 jaar zzp'er? Bekijk de voorwaarden en kleine lettertjes van hypotheekverstrekkers en overleg goed met je hypotheekadviseur welke geldverstrekker het beste bij jou past
De beste bank voor je zzp hypotheek
De ene bank is de andere niet. Als ondernemer heb je bij sommige hypotheekverstrekkers meer kans om een hypotheek te krijgen dan bij anderen. En ze berekenen jouw maximale zzp hypotheek met een ander percentage van je toetsinkomen. Loop dus niet zomaar je eigen bank binnen om jouw hypotheek voor ondernemers af te sluiten! Welke bank de beste zzp hypotheek heeft voor jou hangt af van je persoonlijke situatie. Dat zoeken we graag voor je uit.
Documenten voor jouw hypotheek
Elke bank en elke zzp hypotheek is anders. Maar er zijn een aantal documenten die je altijd nodig hebt om een hypotheek zelfstandige aan te vragen:
- Aangifte Inkomstenbelasting (IB) 1 tot 3 jaar
- 3 jaar of langer zzp'er: jaarcijfers laatste 3 jaar
- 1 tot 3 jaar zzp'er: jaarcijfers en een prognose
- KvK inschrijving
- Bij NHG: Inkomensverklaring Ondernemer, afgegeven door Raadhuys, Pentrax of Overviewz
Hypotheek en zzp. Tevreden klanten.
Veelgestelde vragen zzp hypotheek
Sinds corona zijn banken een stuk voorzichtiger, waardoor het lastig is om een hypotheek af te sluiten bij korter dan 3 jaar zelfstandig ondernemen. Als het kan in jouw situatie zijn er sowieso extra voorwaarden aan verbonden, en je kunt meestal minder lenen. Dat komt omdat jouw inkomsten kunnen wisselen en de bank niet zeker weet of jij jouw hypotheeklasten kan blijven betalen. Let daarom goed op de voorwaarden en kleine lettertjes als je een hypotheek ondernemer afsluit.
Bij Hanno betaal je een eerlijke prijs voor een onafhankelijk én persoonlijk zzp hypotheekadvies, vanaf Jij krijgt al een advies al vanaf 1.795 euro. Dat is goedkoper dan bij veel andere partijen. Wij werken namelijk met slimme online tools waarmee jij doet wat je zelf kan. En je betaalt jouw hypotheekadviseur dus alleen waarvoor je hem nodig hebt: advies geven. Niet voor papieren rompslomp en bureaucratie.
Dat kan, zolang je voldoet aan de voorwaarden van Nationale Hypotheek Garantie. Zo moet de woning je hoofdverblijf zijn en mag de koopsom niet boven de NHG grens uitkomen.
Gelukkig verstrekken banken steeds makkelijker hypotheken voor zzp'ers. Banken met soepele regels voor ondernemers zijn ABN AMRO, SNS, Florius, Delta Lloyd, ING, BLG Wonen, Rabobank, Obvion, NIBC Direct, Aegon, Woonfonds en Triodos Bank. Welke bank de beste hypotheek heeft voor jou hangt af van je situatie. Hoe lang ben je al ondernemer? Hoe zien jouw jaarcijfers eruit? Hoeveel eigen geld heb je? Bespreek je mogelijkheden met een onafhankelijke hypotheekadviseur van Hanno in een gratis oriëntatiegesprek.
Hypotheek als zzp'er afsluiten?
Eerst je zzp hypotheek berekenenOok interessant als zzp'er
Meer lenen voor duurzaam huis
Voor energiebesparende maatregelen mag je meer lenen. Ook voor je zzp hypotheek.
Een huis kopen, hoeveel kost dat?
Een huis kopen kost geld. Je betaalt niet alleen de koopsom, maar ook de bijkomende kosten.
Huis kopen in 10 stappen
Een huis kopen, hoe doe je dat? Je leest er alles over in ons stappenplan huis kopen.