Koop een huis met de Hanno HypotheekBelofte
Vraag 'm gratis aanHet beste bod
De woningmarkt draait op volle toeren: verkopers kunnen kiezen uit meerdere biedingen. Ze kiezen dan uiteraard voor het beste bod. Dat gaat niet alleen om de prijs, maar ook om de betrouwbaarheid van de bieder. Zeker in een woningmarkt waarin overbieden vaak noodzakelijk is.
Hoe zorg je ervoor dat jouw bod niet alleen hoog genoeg is, maar dat je de verkoper ook het vertrouwen kunt geven dat jij je bieding waar kunt maken en de koop snel kan afronden? Dat kan met de Hanno HypotheekBelofte.
Hanno HypotheekBelofte
Ruim voordat je begint met bieden doe je samen met een ervaren hypotheekadviseur een grondige financiële check. Je weet dan precies weet hoeveel je kunt lenen en bieden. En wat dat je straks per maand kost. Dat is niet alleen een prettig gevoel voor jezelf, maar zeker ook voor de verkoper. En doordat je vooraf je huiswerk hebt gedaan is de hypotheek daarna meestal veel sneller rond.
Kortom, je laat zien dat je serieus bent en geen avonturier die op hoop van zegen aan het bieden is. Precies wat jouw bod voor de verkoper en diens makelaar aantrekkelijk maakt.
Zonder voorbehoud van financiering
Met de Hanno HypotheekBelofte ben je dus grondig zijn voorbereid op het kopen van een huis. Veel kopers kiezen ervoor om dan een bod uit te brengen zonder voorbehoud van financiering. Dat geeft de verkoper uiteraard nog meer zekerheid.
Maar vaak is dat niet nodig. Met de Hanno HypotheekBelofte laat je immers juist zien dat je een betrouwbaar en weloverwogen bod uitbrengt. Veel verkopers geven daaraan de voorkeur boven een ondoordacht bod dat wellicht in de bedenktijd wordt ingetrokken.
De voordelen op een rij
- Meer kans door een extra aantrekkelijk bod
- Je weet vooraf hoeveel je kunt lenen en bieden
- Duidelijkheid over maandlasten
- Bieden zonder financieringsvoorbehoud soms mogelijk
- Hypotheek na de koop sneller rond
ㅤ
Waarom bieden met de Hanno HypotheekBelofte?
√ Kans op een lagere koopsom
√ Kort of geen financieringsvoorbehoud
√ Hypotheek na de koop snel rond
Tig keer overboden
Judith en Bob over de HypotheekBelofte
We wilden verhuizen van Amsterdam naar Haarlem. Tja, get in line. Veel huizen zijn aan onze neus voorbijgegaan. Totdat we de Hanno HypotheekBelofte op zak hadden. Omdat we zonder voorbehoud van financiering konden bieden, was het daarna meteen raak. We zijn zo blij!
Huis kopen met de HypotheekBelofte
-
1. Budget bepalen: wat kan je kopen?
Een gratis oriëntatiegesprek geeft je snel duidelijkheid.
Bel direct 030 - 208 2010
-
2. Bieden met de HypotheekBelofte
Daarmee maak je kans op een lagere koopsom.
-
3. Huis gekocht? Je eigen financiële plan
Eerst kijken we naar je financiële situatie, dán naar je hypotheek.
-
4. Keuze hypotheekverstrekker
Op basis van je hypotheekplan kiezen we de beste aanbieder.
-
5. Hypotheek rond, naar de notaris
Wij regelen jouw hypotheek van A tot Z, jij tekent bij de notaris.
Tevreden klanten
Veelgestelde vragen over de Hanno HypotheekBelofte
De Hanno HypotheekBelofte is een door onze hypotheekadviseurs gecontroleerde berekening van je maximaal hypotheek op basis van je inkomen en eigen geld. Je weet daarmee precies wat je budget is voor een huis. Hierdoor kun je vaak bieden zonder voorbehoud van financiering of met een kort financieringsvoorbehoud. Omdat hypotheekverstrekkers druk zijn adviseren we vaak om een financieringstermijn op te nemen van twee weken na ontvangst van het taxatierapport.
Hoewel je het voorbehoud van financiering dus niet altijd helemaal achterwege kunt laten, geeft de Hanno HypotheekBelofte verkopers toch de zekerheid die ze zoeken. Tenslotte zijn jouw gegevens al gecontroleerd door een hypotheekadviseur en is de hypotheek die je nodig hebt om de woning te kopen haalbaar. Bovendien verloopt de hypotheekaanvraag een stuk sneller, omdat we bijna al jouw gegevens en documenten al hebben.
Met de Hanno HypotheekBelofte is het soms mogelijk om te bieden zonder financieringsvoorbehoud, maar wat betekent dat precies? Het financieringsvoorbehoud bij een hypotheek is de bekendste ontbindende voorwaarde. Het houdt in dat jij het huis niet hoeft de kopen als je de hypotheek niet rond krijgt.
De meeste mensen kopen een huis onder voorbehoud financiering. In hun bod nemen ze een termijn op waarbinnen de hypotheek financiering rond moet zijn. Standaard is dat 6 weken. Lukt het niet om een hypotheek af te sluiten in die periode? Dan wordt de koop ontbonden vanwege het financieringsvoorbehoud.
Tijdens een voorbehoud van financiering weet de verkoper niet zeker of zijn huis is verkocht. Daarom geven verkopers de voorkeur aan kopers die hun financiële situatie op orde hebben. Dat kan een bieding zonder financieringsvoorbehoud zijn of een bieding met een voorbehoud van financiering, maar waarbij je kunt aantonen dat jouw hypotheekaanvraag volgens je hypotheekadviseur geen probleem zal zijn. Beide zijn mogelijk met de Hanno HypotheekBelofte. Daarmee heeft de verkoper direct zekerheid over de verkoop van zijn woning en sta je sterk ten opzichte van je concurrenten.
Let op: bieden zonder financieringsvoorbehoud doe je alleen als je zeker weet dat je de hypotheek kunt afsluiten. Lukt dat je niet, dan betaal je de verkoper namelijk een boete van 10% van de koopsom. Dat risico wil je niet lopen! Met de Hanno HypotheekBelofte bied je veilig zonder voorbehoud van financiering. Je weet dan zeker dat jij de hypotheek kunt afsluiten en loopt geen enkel risico. En als het toch veiliger is voor jou om met financieringsvoorbehoud te bieden, dan weet de verkoper dat jouw hypotheekadviseur geen problemen verwacht bij je hypotheek aanvraag.
De Hanno HypotheekBelofte, te mooi om waar te zijn? Nee hoor, er zit geen addertje onder het gras. Onze HypotheekBelofte is écht gratis en je zit écht nergens aan vast. Hoe dat kan? Omdat onze klanten zo blij zijn met de Hanno HypotheekBelofte dat ze hun hypotheek via ons afsluiten.
De Hanno HypotheekBelofte weet je precies hoeveel je maximaal kunt lenen, op basis van je inkomen, financiële verplichtingen en eigen middelen. Daarom kunnen we jou alleen de Hanno HypotheekBelofte geven als je voldoet aan bepaalde voorwaarden. Onze hypotheekadviseurs controleren jouw gegevens om te zien of je in aanmerking komt. Een HypotheekBelofte vraag je aan in een gratis oriëntatiegesprek.
Hanno is een onafhankelijke hypotheekadviseur die meer dan 43+ aanbieders vergelijkt, óók je eigen bank. Banken hebben vaak een hoog rentepercentage en de kans is dan ook groot dat een andere partij een lagere hypotheekrente biedt. Met de Hanno HypotheekBelofte kun je bij elke hypotheekverstrekker je hypotheek afsluiten. Daardoor is de kans groot dat je bij ons goedkoper uit bent dan bij de bank. En nog met betere hypotheekvoorwaarden ook.
De Hanno HypotheekBelofte is in principe twee maanden geldig. Is jouw HypotheekBelofte eerder uitgegeven of verandert er iets aan jouw (financiële) situatie? Dat kan invloed hebben op je maximale hypotheek. Neem in dat geval contact op met jouw hypotheekadviseur voor een nieuwe Hanno HypotheekBelofte. Die heb je zó aangevraagd, want jouw gegevens hebben we al.
Nee, met de Hanno HypotheekBelofte kun je niet altijd bieden tot de hoogte van je maximale hypotheek op basis van je inkomen. Hoeveel jij mag lenen is namelijk niet alleen afhankelijk van je inkomen, maar ook van de woningwaarde. En je mag maximaal voor 100 procent van de waarde woning een hypotheek afsluiten. Als de koopsom hoger is dan de woningwaarde, bijvoorbeeld door overbieden, zul je dat verschil dus op een andere manier financieren. Ongeacht of je het volgens de hypotheeknormen kunt lenen op je inkomen. Houd daar rekening mee bij je bod op een huis, want de Hanno HypotheekBelofte dekt dat verschil niet.
Tip: je kunt een bod neerleggen zonder voorbehoud van financiering en daarbij een minimale taxatiewaarde opgeven. Zo weet de verkoper dat zijn huis is verkocht en jouw hypotheek geen probleem is, zolang de taxatiewaarde boven een bepaald bedrag ligt. Wordt het huis voor minder getaxeerd, dan gaat de koop niet door en hoef je de verkoper geen boete te betalen.
Rekenvoorbeeld
- Je maximale hypotheek op basis van je inkomen is 350.000 euro
- De waarde van jouw nieuwe woning is 320.000 euro
- Jij hebt de woning gekocht voor 345.000 euro
- Jij kunt maximaal voor 320.000 euro een hypotheek afsluiten
- Het verschil tussen koopsom en woningwaarde van 25.000 euro mag je niet lenen en dekt de HypotheekBelofte niet
Dat kan, zolang je voldoende eigen geld hebt. De Hanno HypotheekBelofte is een controle op een hypotheek op basis van je inkomen. Bij overbieden kun je het verschil tussen woningwaarde en koopsom niet lenen. Dat dekt de HypotheekBelofte niet. Wil je veilig overbieden, lees dan onze tips over overbieden en neem contact op met onze hypotheekadviseurs.
Tip: je kunt een bod neerleggen (met of zonder financieringsvoorbehoud) en daarbij een minimale taxatiewaarde opgeven. Zo weet de verkoper dat zijn huis is verkocht en jouw hypotheek geen probleem is, zolang de taxatiewaarde boven een bepaald bedrag ligt. Wordt het huis voor minder getaxeerd, dan gaat de koop niet door en hoef je de verkoper geen boete te betalen.
Met de Hanno HypotheekBelofte verklaren onze hypotheekadviseurs tot welk bedrag je een hypotheek kunt afsluiten, op basis van je inkomen, financiële verplichtingen en eigen middelen. We kunnen je alleen een HypotheekBelofte verstrekken als je voldoet aan de voorwaarden.
Onze hadviseurs staan voor je klaar. Neem contact op met onze hypotheekadviseurs in Utrecht.
Kans maken op een lagere koopsom?
Vraag de HypotheekBelofte aan